Działki i grunty na sprzedaż Grajewo

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę
niezabudowaną o powierzchni 1208 m², położoną na obrzeżach
Grajewa, przy ul. Topolowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Koszarówki,
w gminie Grajewo, powiecie grajewskim, województwie podlaskim.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie
nowo powstających domów jednorodzinnych. Z jednej strony oferuje
widok na pola i lasy, co zapewnia poczucie prywatności i komfort
codziennego życia w kameralnym otoczeniu.

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z ul. Topolowej (drogi
gminnej). Dodatkowo działka graniczy z ul. Ekologiczną, co
umożliwia dostęp do ścieżki pieszo-rowerowej.

Dojazd do najważniejszych punktów:
- ok. 800 m od rzeki Ełk,
- ok. 900 m od sklepu spożywczego i stacji paliw,
- szybki dojazd autem do centrum Grajewa,
- liczne ścieżki piesze i rowerowe w pobliżu, m.in. do jeziora
Toczyłowskiego.

Miejsce to harmonijnie łączy uroki spokojnej okolicy z dogodnym
dostępem do miejskiej infrastruktury i wszelkich potrzebnych usług.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa działka o numerze ewidencyjnym 2161/3 ma powierzchnię
1208 m² i kształt prostokąta o wymiarach ok. 25 m × 47 m. Teren
jest lekko zróżnicowany, nieogrodzony, z porośniętą
roślinnością i drzewkami na końcu działki.

Nieruchomość znajduje się na terenie, na którym obecnie nie
obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka
obecnie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy, co pozwala na
budowę domu jednorodzinnego. Decyzja umożliwia realizację domu
jednorodzinnego wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej.

PARAMETRY ZABUDOWY - zgodne z decyzją o warunkach zabudowy:
- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Linia zabudowy: minimum 15,00 m od drogi publicznej ul. Topolowej.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,25.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 0,50.
- Szerokość elewacji frontowej: do 19,00 m.
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 8,00 - 10,00 m.
- Wysokość budynku w kalenicy: do 11,00 m.
- Liczba kondygnacji: dwie nadziemne (+ poddasze użytkowe) oraz jedna
kondygnacja podziemna.

Dach zgodny z decyzją WZ:
- dopuszczony dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy,
- nachylenie połaci dachu: do 45°,
- kalenica ustawiona równoległe lub prostopadle do drogi publicznej
ul. Topolowej.

DOSTĘPNE MEDIA:
- elektryczność - sieć energetyczna dostępna w drodze,
- woda - możliwość podłączenia do sieci wodociągowej,
- telekomunikacja - światłowód dostępny w drodze,
- kanalizacja - sieć kanalizacyjna dostępna w drodze.

STAN PRAWNY:
Stan prawny jest uregulowany. Nieruchomość posiada jedną księgę
wieczystą - dział III i IV wolny od wszelkich obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla
osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu
kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację działki, która
może stać się wymarzonym miejscem pod budowę domu!
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 - pokaż numer telefonu -

Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę
o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za
pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich
ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie
oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości,
przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.