Działki i grunty na sprzedaż Grajewo

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę
sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek niezabudowanych położonych w
miejscowości Toczyłowo, w gminie Grajewo, powiecie grajewskim,
województwie podlaskim.

Nieruchomości stanowią idealną propozycję pod budowę domu
jednorodzinnego w otoczeniu natury, ciszy i terenów zielonych, z
jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomości położone są w spokojnej i kameralnej okolicy
miejscowości Toczyłowo. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują
tereny niezabudowane, pola oraz lasy, co zapewnia wyjątkowy kontakt z
naturą i prywatność. W niedalekiej odległości powstają nowe
zabudowania jednorodzinne, co świadczy o stopniowym i dynamicznym
rozwoju okolicy oraz jej rosnącym potencjale mieszkaniowym.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora w odległości ok.
800 m, gdzie znajduje się plaża, plac zabaw, siłownia plenerowa
oraz miejsce na ognisko. Dodatkowo w pobliżu przebiega ścieżka
pieszo-rowerowa prowadząca bezpośrednio nad jezioro oraz w kierunku
Grajewa i Augustowa, co stanowi idealne miejsce do aktywnego
wypoczynku.
Dojazd do większych miejscowości:
- ok. 7 km - Grajewo,
- ok. 7 km - Prostki,
- ok. 26 km - Ełk.
Miejsce to harmonijnie łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym
dostępem do miejskiej infrastruktury.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiot oferty stanowią dwie działki niezabudowane:
- działka nr 212/7 - powierzchnia 1237 m² (wymiary ok. 25 m x 49,5
m) - w cenie 155 zł/m²
- działka nr 212/5 - powierzchnia 1414 m² (wymiary ok. 28 m x 50,5
m) - w cenie 150 zł/m²

Działki mają prostokątny kształt, co znacząco ułatwia ich
zagospodarowanie oraz planowanie zabudowy. Teren jest płaski,
niezagospodarowany oraz nieogrodzony. Nieruchomości sklasyfikowane
są jako grunt RVI. Znajdują się na obszarze objętym miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna (MN), co daje pewność możliwości realizacji
inwestycji budowlanej.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, a
następnie ok. 50-100 m drogą wewnętrzną o charakterze
gruntowo-żwirowym (udział w drodze nr 212/2).

MEDIA:
- prąd - w trakcie realizacji przyłącza (planowane podłączenie w
najbliższym czasie),
- woda - doprowadzona bezpośrednio do działek.

STAN PRAWNY:
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Działki posiadają
księgę wieczystą, a dział III i IV są wolne od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla
osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu
kredytu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:spokojna, naturalna okolica: lasy i jezioro w
pobliżuok. 800 m do jeziora z infrastrukturą rekreacyjnąszybki
dojazd do Grajewa i Ełkudostęp do ścieżek pieszo-rowerowychMPZP:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)regularne kształty działek
ułatwiające zabudowęidealne miejsce pod dom jednorodzinny lub
inwestycję

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo:
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 - pokaż numer telefonu -

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę
o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za
pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich
ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie
oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości,
przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.